快快放-房屋抵押贷款保证保险

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产品名称

快快放-房屋抵押贷款保证保险

适用对象

凡经银行监督管理部门批准开办贷款业务的金融机构

保险责任

(一) 贷款人在获得抵押房产的正式产权证明后,贷款人依有关法律法规的规定,到有关的房地产管理机关办理房产的正式抵押登记手续,由于司法机关、行政机关在保险 期间依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利原因导致不能办理抵押房产正式抵押登记,且被保险人根据《借款合同》与《抵押合同》的约定向投保人或 担保人要求增加、变更担保条件不成功的,即为保险事故发生。
(二)向投保人或担保人进行追偿,被保险人所追回和扣收款项应优先抵扣投保人的借款本金,对于不足以清偿投保人的借款本金剩余部分,保险人按照本保险合同的约定负责向被保险人赔偿。
(三)用以及事先经保险人书面同意支付的其他必要的、合理的费用(以下简称“法律费用”),保险人按照本保险合同约定也负责赔偿。

责任免除

第一条 下列原因造成的保险事故,保险人不负责赔偿:

(一)战争、类似战争行为、敌对行为、武装冲突、军事行动、恐怖活动、谋反、政变、罢工、暴动、民众骚乱;

(二)核裂变、核聚变、核武器、核材料、核爆炸、核辐射以及放射性污染;

(三)地震、海啸、洪水、台风;

(四)投保人、被保险人、担保人及其代表或工作人员的故意、纵容、授意或重大过失行为。

第二条 存在下列情况之一的,保险人不负责赔偿:

(一)借款人与贷款人订立的《借款合同》、《抵押合同》被依法认定无效或被撤销的;

(二)借款人与贷款人采用欺诈、串通等恶意手段订立《借款合同》、《抵押合同》的;

(三)贷款人违反《中华人民共和国商业银行法》和《贷款通则》等有关规定未对借款人进行资信调查或未按规定程序进行贷款审批的;

(四)借款人、贷款人对原格式借款合同及附件内容进行修改,事先未征得保险人书面同意的;

(五)未经保险人书面同意,借款人与贷款人、《借款合同》的担保人就偿还《借款合同》的贷款达成和解协议的;

(六)借款人与贷款人、担保人提供伪造、变造证明材料的;

(七)对《借款合同》设定的担保被依法确认为无效的;

(八)在保险期间内,借款人或担保人将担保合同约定的抵押房产进行转卖、转让、转赠或再次抵押;

(九)在本保险生效前由于司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(十)办理抵押房产正式抵押登记后或本保险失效后由于司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(十一)在保险期间内发生非保险事故导致的抵押房产灭失、减值等损失。

第三条 下列损失、费用和责任,保险人也不负责赔偿:

(一)借款人不履行《借款合同》约定的还款义务所造成的罚息、违约金以及赔偿金以及逾期利息;

(二)被保险人的间接损失;

(三)贷款利息;

(四)按本保险单明细表中列明的绝对免赔率计算的免赔额。

第四条  其他不属于本保险责任范围内的损失和费用,保险人均不负责赔偿。